Returning Customer, Please Sign In.


Create Account
Forgotten Your Password?

You Have Hidden Items
Click On Hidden Item To Restore

Center Boxes

Left Boxes

Right Boxes

Fasolla - F.S.L Co.,Ltd

27/01/2010 | RSS Feed

Hai phương án nộp thuế từ chuyển nhượng bất động sản

Người đăng Administrator | Viết nhận xét

Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 02/2010/TT-BTC hướng dẫn, bổ sung các văn bản trước đó về thi hành thuế thu nhập cá nhân.

 

Theo đó, cá nhân có thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) áp dụng thuế suất 25% tính trên thu nhập chịu thuế phải đáp ứng các điều kiện sau: Giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và kê khai tính thuế không thấp hơn giá BĐS (giá nhà và đất) do UBND tỉnh quy định tại thời điểm hợp đồng chuyển nhượng có hiệu lực.
Thông tư cũng đưa ra hai phương án nộp thuế từ chuyển nhượng bất động sản. Cụ thể: Trường hợp giá chuyển nhượng ghi trên hợp đồng chuyển nhượng và kê khai tính thuế thấp hơn giá do UBND cấp tỉnh quy định thì áp dụng thuế suất 2% tính trên giá do UBND cấp tỉnh, thành phố quy định. Giá mua và các chi phí liên quan (chi phí liên quan đến cấp quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, chi phí cải tạo nhà, đất, chi phí xây dựng...), người nộp thuế kê khai phải có hóa đơn, chứng từ hợp pháp làm căn cứ chứng minh. Nếu người nộp thuế có hóa đơn không hợp lệ hoặc thiếu một trong các chứng từ cần thiết sẽ bị áp thuế 2% trên tổng giá trị hợp đồng.
Đối với cá nhân chuyển nhượng hợp đồng góp vốn để có quyền mua nền nhà, mua căn hộ thì giá mua được xác định căn cứ vào chứng từ nộp tiền góp vốn và hóa đơn, chứng từ khác chứng minh các chi phí liên quan. Các chi phí liên quan đến việc chuyển nhượng BĐS bao gồm cả các khoản lãi trả tiền vay của các tổ chức tín dụng để mua BĐS. Riêng trường hợp chưa nộp đủ số tiền theo hợp đồng, giá mua được xác định bằng tổng số vốn phải góp theo hợp đồng trừ phần vốn góp chưa nộp, sau đó cộng thêm các chi phí có liên quan khác.
Thông tư này có hiệu lực sau 45 ngày kể từ ngày ký (11/1/2010), riêng thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (BĐS) được áp dụng ngay từ ngày ký./.
NTK - ven.vn

Các tin khác

Xem tất cả các tin

Tin trong ngày

Xem tất cả các tin

Tin mới nhất

Tin đã đăng

Maxi Marketing